Due diligence (audyt prawny) obiektów gruntowych, minimalizacja ryzyka związanego z prawami gruntowymi we Lwowie iw Obwodzie Zachodnim

Due diligence (audyt prawny) to wielostronne badanie, które musi zostać przeprowadzone przez zewnętrzną, niezainteresowaną organizację. Głównym zadaniem audytu prawnego jest z reguły uzyskanie niezależnej oceny przedmiotu umowy (działki). Przeprowadzenie badania due diligence pomoże zminimalizować ewentualne ryzyko przy zawieraniu ważnych umów kupna, sprzedaży, dzierżawy, inwestycji lub innego przeniesienia własności gruntu.

Firma prawnicza „OLSON Lwów” zapewnia szczegółowy, profesjonalny audyt prawny obiektów gruntowych. Zwracając się do nas uzyskasz kompleksowe konsultacje, nasi kompetentni specjaliści przeprowadzą audyt prawny potrzebnych Ci obiektów gruntowych oraz zagwarantują wsparcie prawne. Po zapoznaniu się z gruntem przedłożymy wyważoną decyzję co do kolejnych kroków, jakie najlepiej byłoby podjąć w odniesieniu do działki.

Kompleksowy audyt prawny nieruchomości gruntowej to analiza prawna możliwości przyszłego wykorzystania gruntu na potrzeby nabywcy, właściciela lub inwestora. Kompetentni specjaliści sprawdzają obiekt lądowy pod kątem obecności lub braku problemów.

Przede wszystkim osoby, które zdecydowały się na zagospodarowanie istniejącej działki, nabywcy nieruchomości gruntowych, deweloperzy, inwestorzy są zainteresowani audytem prawnym nieruchomości gruntowych.

Specjaliści naszej firmy w ramach badania due diligence (audyt prawny) przeprowadzają następujące czynności:

• badanie dokumentów tytułowych do działki (obecność i treść dokumentów tytułowych do gruntu, zgodność charakterystyki działki z interesami klienta);
• badanie uprawnień przedstawiciela właściciela, zarówno osoby fizycznej, jak i prawnej;
• analiza i badanie historii nabywania praw (retrospektywa przeniesienia praw do gruntu) do obiektu gruntowego;
• wykrycie faktu występowania lub braku obciążeń/ograniczeń na działce (ustalenie wszelkich okoliczności prawnych powstałych na podstawie umowy lub prawa obciążających warunki własności i użytkowania gruntu na rzecz osób trzecich: dzierżawa, zastaw, służebność itp., a także ograniczenia w użytkowaniu gruntów ustanowione przez prawo w celu ochrony przedmiotu gruntu lub obiektów przyległych przed ewentualnymi negatywnymi skutkami poprzez wyznaczenie stref o szczególnych warunkach użytkowania terytorium.);
• weryfikacja zamierzonego przeznaczenia przedmiotu gruntu oraz badanie możliwości i warunków zmiany zamierzonego przeznaczenia (kategoria gruntu, dozwolony sposób użytkowania działki);
• ocena możliwych zagrożeń;
• szczegółowe wnioski i optymalne rozwiązania dla obiektu gruntowego.

Po przeprowadzeniu przez naszych specjalistów audytu prawnego nieruchomości gruntowej unikniesz „niespodzianek”, pułapek i przykrych niuansów, które mogłyby na Ciebie czekać przy zawieraniu umowy bez audytu prawnego.

Dziś ziemia jest jednym z najcenniejszych aktywów. Na tej podstawie, przed zawarciem umowy sprzedaży, dzierżawy lub innej, konieczne jest dokładne przestudiowanie historii przedmiotu tej umowy. Takie podejście zminimalizuje możliwe ryzyko, uniknie nieoczekiwanych „nakładek” itp. W końcu często po zawarciu umowy mogą zaistnieć okoliczności, które nie pozwolą kupującemu na korzystanie z gruntu w sposób, jaki wcześniej planował. Specjaliści firmy prawniczej „OLSON” przeprowadzą w najkrótszym możliwym czasie dokładne badanie due diligence (audyt prawny) nieruchomości gruntowej, co pozwoli przeprowadzić transakcję zgodnie z prawem, przejrzyście i bez ryzyka.